雅居乐璟尚雅宸境位于新北区飞龙板块，是区域内唯一的在售新房。目前项目在售房源均价约元/㎡，户型面积-㎡，精装交付。
今日分享实探测评，飞龙板块的改善住宅——雅居乐璟尚雅宸！
适合人群
起步户型面积约㎡，适合常州改善人群。
地段位置
雅居乐璟尚雅宸位于常州新北区飞龙板块
区域概述
新北区是常州国家高新技术产业开发区，全区辖春江、孟河、新桥、薛家、罗溪、西夏墅六个镇和河海、三井、龙虎塘三个街道。拥有常州港、常州机场、京沪高铁、沪宁高速、常泰高速等多条重要交通要道。另外，市政府、行政中心、常州大剧院、常州文化广场博物馆、奥林匹克体育中心也都落户在此。目前，高新区已成为常州市最大、最富活力的经济增长点和对外开放的主要“窗口”、最大的高新技术辐射源和产业基地。
随着高铁新城最新规划的官宣，交通、医疗、教育、产业、人才都将整体提升。未来，新北区将常州的“城市新中心、产业新高地”。
板块概述
雅居乐璟尚雅宸位于新北区飞龙板块。
飞龙板块整块区域规范总建筑面积超过万㎡，聚集居住人口约7万人，为常州市规划建设的九大居住区之一，总体定位为“城市大型居住区”。从区位上来讲，作为常州市府板块的腹地，飞龙片区还是存在一定的地理优势的。随着飞龙路的建成通车、高架的完工、飞龙体育公园的落成、H1等公交线路的开通，飞龙实验学校等资源建成，板块已经吸引了绿都、大名城、金地、雅居乐、龙湖等房企进驻，整体居住品质得以大幅提升。
在最新的规划中，飞龙第二实验小学、飞龙商业、绿都商业等配套也已提上建设日程，意味着板块资源将再次完善和提升，飞龙生活圈也将趋于成熟。
产品特色
新北改善住宅，㎡楼one即将加推
产品特色概述
雅居乐璟尚雅宸由品牌房企雅居乐地产打造，整个项目拟建12栋小高层住宅，楼层主要分为17F、18F，社区内配建有物管、养老用房。雅居乐地产是一家拥有29年城市高端开发经验的全国知名品牌房企，年至今，先后在常州开发/联合开发项目11个，成绩斐然，好评不断。
雅居乐璟尚雅宸已于今年6月份正式首开，户型面积-㎡，精装均价约元/㎡。而近期，项目将加推全新㎡户型，仅34套房源。据置业顾问介绍，㎡房源预定情况非常好，不少客户就等着开盘抢购，目前价格暂未公布。
户型分析
户型亮点：大横厅+双套房卧室
户型描述
㎡户型采用4室2厅3卫设计，四开间朝南，约7.6米大横厅，约60.8㎡的超大方厅，可以说是将理想中的非凡尺度，搬进了现实生活；两个采用套房设计的卧室，一东一西分布，让“生物钟”不同步的家庭成员之间互不打扰，更具私密性。
样板房细节
7.6米的横厅
4.2米面宽的主卧
双台盆设计的主卧卫生间
U型大厨房
大金空调、兰舍新风系统、菲斯曼热水供应系统和采暖系统、德国品牌德格TEKA的油烟机燃气灶消毒柜、方太的水槽洗碗机、3M的末端直饮净水机、杜拉维特的坐便器台盆、德国的汉斯格雅系列的独立式龙头……优质的品牌，过硬的品质！
交通出行
紧邻交通主干道，四通八达
1、轨道交通
雅居乐璟尚雅宸周边暂无已开通地铁线路。地铁3号线规划途径新桥、前桥、淹城等站点，雅居乐璟尚雅宸靠近前桥这个站点。
2、公共交通
雅居乐璟尚雅宸周边2公里范围内有前桥小区、白马公馆、天山路飞龙路等多个公交站点，途径的公交有43路、H1、H2、98路等多条公交线路，可以途达市区和高铁站。
3、自驾
雅居乐璟尚雅宸位于龙城大道与长江路交汇处。自驾经龙城大道高架至长江路出口下，直行至长江路十字路口西北侧即可抵达该项目。
周边配套
周边配套完善享新北优质资源
1、教育配套
雅居乐璟尚雅宸周边教育资源十分丰富，聚集了阿兰贝尔国际幼儿园、泰山小学、飞龙小学、三井实验小学、飞龙中学、新北实验中学、河海中学等多所学校，可满足各个阶段的教育需求。
2、医疗配套
雅居乐璟尚雅宸周边3医院，项目东侧医院，向东2医院。另外，医院、医院、医院、医院医院也仅距离5公里左右。
3、公园配套
雅居乐璟尚雅宸周边2公里范围内有飞龙体育公园、华山公园2座开放式公园，尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子。
4、其他配套
雅居乐璟尚雅宸南侧飞龙商业、绿都商业可满足业主日常购房需求；而3公里范围左右可享麦德龙、迪卡侬大型购物商超和新北万达广场商圈，处于新北核心资源的辐射圈内位置。另外，项目南侧米左右即为9月动工的飞龙吾悦广场，预计年12月底开业。
价格分析
价格在板块内处于高位
1、价格现状
雅居乐璟尚雅宸是飞龙板块唯一在售新盘，在售精装房源均价约元/㎡，在飞龙板块中是售价最高的。
2、价格潜力
此前，飞龙板块在售新盘以毛坯居多，而璟尚雅宸是板块内主打精装的高端改善类项目，且地价较高，单从价格上不具备明显的竞争优势。但结合板块地理位置优势，板块内无新房在售这一特点，且所在飞龙板块房价从5字头已经升值目前二手房挂牌价近2万/㎡的水平，足以说明板块的升值潜力。
另外，随着飞龙商业开建，飞龙二实小规划公示，将助力板块配套资源的进一步完善，解决了飞龙板块一直以来商业、教育上的短板问题。相信随着未来配套设施的完善，板块价值还将进一步提升。
项目亮点
雅居乐璟尚雅宸由品牌房企雅乐居地产打造，拥有29年城市高端开发经验，目前在常12年开发了11个项目，具有一定的良好口碑。
雅居乐璟尚雅宸具备优越的地理位置和丰富配套资源，是板块内唯一在售新盘，主打大面积户型、高品质精装，是板块中的一枝独秀。
从售楼处、样板房及社区内部景观打造来看，可以直观的感受到整个社区品质很高，和刚需楼盘有明显的差异。另外，从交付标准来看，楼盘的精装标准较高，多采用知名品牌类家装家居，对入住后的生活质量有所保障。
项目不足
雅居乐璟尚雅宸前排楼栋较为靠近高架，日后居住可能会受到噪音和灰尘等问题困扰；但据置业顾问介绍，前排楼栋从工艺上已经考虑到这个问题，在外立面的打造上增加了有隔音功能的工艺，且前排楼栋的房价较低，较同面积同层的后楼栋房源相比总价低了十几万，目前已销售的差不多了。
文章来源:乐居
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